Tối 10/11, Novaland (HoSE: NVL) công bố báo cáo kết quả giao dịch của ông Dương Văn Bắc, Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc. Ông đã bán 10.634.988 cổ phiếu, đúng bằng lượng đăng ký, theo phương thức thỏa thuận trong hai phiên 2/11 và 3/11. Phần nắm giữ của ông giảm từ 15.797.720 cổ phiếu (0,657% vốn) xuống 5.162.732 cổ phiếu (0,215%).VnEconomy
Đây là một mắt xích trong chuỗi lệnh mua bán của lãnh đạo và người nhà gia đình sáng lập Novaland, được công bố từ cuối tháng 10. Một số lệnh đã khớp, số khác mới dừng ở mức đăng ký. Với người đang cầm cổ phiếu NVL hoặc quyền mua của đợt chào bán giá 10.000 đồng, điều đáng nắm là mình đang đứng ở mốc nào của chuỗi này: lệnh nào đã thành giao dịch, lệnh nào còn chờ, và khi nào sẽ có số liệu chính thức.
Cuối tháng 10: các lệnh được đăng ký theo hai chiều
Các lệnh được công bố thành hai đợt. Đợt đầu, Công ty CP Diamond Properties, tổ chức có liên quan đến gia đình Chủ tịch HĐQT Bùi Cao Nhật Quân, đăng ký mua 7 triệu cổ phiếu. Cùng khung 26/10 đến 30/10, bà Cao Thị Ngọc Sương, mẹ ông Quân, đăng ký bán 6,3 triệu cổ phiếu.CafeF
Đợt sau, công bố ngày 28/10, bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh, con gái nhà sáng lập Bùi Thành Nhơn và em gái ông Quân, đăng ký mua 30 triệu cổ phiếu bằng khớp lệnh hoặc thỏa thuận, khung từ 2/11 đến 13/11.Tài chính Doanh nghiệp Ở chiều bán, ngoài ông Bắc còn có hai Phó tổng giám đốc là bà Trần Thị Thanh Vân và ông Cao Trần Duy Nam, mỗi người đăng ký bán gần 7,6 triệu cổ phiếu trong cùng khung 2/11 đến 13/11.moneyf
Một lệnh đăng ký chỉ cho biết ý định giao dịch. Phần nắm giữ của mỗi người chỉ thay đổi khi lệnh khớp, và con số chính thức chỉ có khi báo cáo kết quả được nộp.
Ngày 30/10: Diamond Properties mua đủ, bà Sương chưa bán
Diamond Properties mua đủ 7 triệu cổ phiếu bằng thỏa thuận trong phiên 30/10, nâng sở hữu từ 178,44 triệu cổ phiếu (7,42%) lên 185,44 triệu cổ phiếu (7,71%).Doanh nhân & Pháp luật
Cùng khung đó, lệnh bán của bà Sương không khớp cổ phiếu nào. Bà báo cáo không bán trong tổng số 6,3 triệu cổ phiếu đăng ký, với lý do thay đổi thời gian giao dịch, nên vẫn giữ hơn 51,8 triệu cổ phiếu, tương đương 2,15% vốn.CafeF Sau đó bà đăng ký bán lại 6,3 triệu cổ phiếu trong khung 5/11 đến 16/11 với lý do cá nhân. Nếu bán đủ, phần nắm giữ của bà về 45,5 triệu cổ phiếu, tương đương 1,89%.Doanh nhân & Pháp luật
Trong nhóm gia đình còn một giao dịch không xuất phát từ lệnh đăng ký. Công ty CP NovaGroup, cổ đông lớn nhất của Novaland và do ông Quân làm Chủ tịch HĐQT từ tháng 4,Doanh nhân & Pháp luật báo cáo bị công ty chứng khoán bán giải chấp 780.000 cổ phiếu từ 28/10 đến 30/10, khiến tỷ lệ sở hữu giảm từ 21,96% xuống 21,92%. NovaGroup sau đó đăng ký bán thêm 3,1 triệu cổ phiếu từ 5/11 đến 4/12, với lý do cân đối nguồn lực.CafeF
Ngày 2–3/11: Tổng giám đốc bán đủ ngay hai phiên đầu
Ông Bắc không dùng hết khung 2/11 đến 13/11. Toàn bộ 10,63 triệu cổ phiếu được bán bằng thỏa thuận ngay trong hai phiên đầu khung, tương đương khoảng 67% phần ông đang nắm.VnEconomy
Theo dữ liệu HoSE mà VnEconomy dẫn lại, hai phiên 2/11 và 3/11 có 16.075.751 cổ phiếu NVL giao dịch thỏa thuận, tổng giá trị 162 tỷ đồng, bình quân khoảng 10.073 đồng mỗi cổ phiếu. Tạm tính theo mức này, báo ước ông Bắc thu về hơn 107 tỷ đồng. Đây là ước tính của báo, không phải số trong báo cáo của ông. Trên sàn khớp lệnh, NVL đóng cửa 10.350 đồng ở phiên 2/11 và 10.250 đồng ở phiên 3/11.
Phiên 10/11, ngày báo cáo được công bố, NVL đóng cửa 10.850 đồng, cao nhất trong giai đoạn này. Hai sự kiện cùng nằm trong một tuần, nhưng số liệu chưa đủ để gắn mức giá đó với báo cáo.
Số cổ phiếu ông Bắc nắm hình thành gần như hoàn toàn từ chương trình cổ phiếu cho người lao động. Ông được bổ nhiệm Tổng giám đốc từ 1/11/2024. Trong tháng 9 và tháng 10/2025, ông mua 7.347.777 cổ phiếu theo chương trình này và nhận thêm 7.347.777 cổ phiếu thưởng. Tháng 6/2026, ông nhận thêm 1.102.166 cổ phiếu từ đợt phát hành cho cổ đông hiện hữu.VnEconomy Khoảng 70% phần cổ phiếu thưởng vẫn bị hạn chế chuyển nhượng đến tháng 10/2027, nên phần ông có thể bán trước đợt này ước gần 10,7 triệu cổ phiếu, xấp xỉ lượng vừa bán.moneyf
Ngày 10/11: báo cáo nộp đúng nhịp quy định
Theo quy định hiện hành tại Thông tư 96/2020/TT-BTC, người nội bộ và người có liên quan phải báo cáo kết quả giao dịch trong 5 ngày làm việc, tính từ ngày hoàn tất giao dịch nếu xong sớm hơn khung đăng ký, hoặc từ ngày kết thúc khung.LSVNÔng Bắc hoàn tất ngày 3/11, và ngày 10/11 là ngày làm việc thứ năm sau đó.
Áp cùng cách tính cho các lệnh còn lại, các mốc khá rõ:
- Khung của bà Quỳnh, bà Vân và ông Nam kết thúc ngày 13/11 (thứ Sáu), nên hạn báo cáo là 20/11.
- Khung bán lại của bà Sương kết thúc ngày 16/11, nên hạn báo cáo là 23/11.
- Lệnh bán 3,1 triệu cổ phiếu của NovaGroup kéo dài đến 4/12, nên báo cáo sẽ ra sau hạn nộp tiền của đợt chào bán.
Đến ngày 11/11, theo moneyf, Novaland mới công bố kết quả giao dịch của ông Bắc trong ba lãnh đạo điều hành đăng ký bán.moneyf
Phép cộng ròng của gia đình sáng lập
Ở phía ban điều hành, chiều giảm đã xảy ra ở phần của Tổng giám đốc. Nếu hai Phó tổng giám đốc bán đủ, ba người sẽ bán ra tổng cộng khoảng 25,8 triệu cổ phiếu.Doanh nhân & Pháp luật
Ở phía gia đình sáng lập, phần đã chốt gồm 7 triệu cổ phiếu Diamond Properties mua vào và 780.000 cổ phiếu NovaGroup bị bán giải chấp. Tính ròng, nhóm này tăng khoảng 6,22 triệu cổ phiếu. Ba lệnh còn treo sẽ quyết định chiều của phép cộng:
- Lệnh mua 30 triệu cổ phiếu của bà Quỳnh: lệnh lớn nhất, chiều tăng, khung đã hết từ 13/11.
- Lệnh bán 6,3 triệu cổ phiếu của bà Sương: chiều giảm, hết khung 16/11.
- Lệnh bán 3,1 triệu cổ phiếu của NovaGroup: chiều giảm, hết khung 4/12.
Nếu cả ba khớp đủ, phần nắm giữ của nhóm gia đình tăng ròng khoảng 26,8 triệu cổ phiếu, tức hơn 1% vốn. Nếu lệnh của bà Quỳnh không khớp mà hai lệnh bán khớp đủ, nhóm này giảm ròng khoảng 3,2 triệu cổ phiếu. Đây là phép tính từ số đăng ký, chưa phải kết quả. Vì lệnh mua 30 triệu cổ phiếu lớn hơn tổng hai lệnh bán cộng lại, báo cáo của bà Quỳnh là con số quyết định nhóm gia đình nắm thêm hay bớt đi.
Quyền mua 3:1 nằm ngoài các giao dịch này
Đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu có tỷ lệ 3:1, giá 10.000 đồng. Theo thông báo của HoSE, ngày giao dịch không hưởng quyền là 30/9 và ngày đăng ký cuối cùng là 1/10.Doanh nhân & Pháp luật Cổ phiếu mua từ ngày 30/9 trở đi không kèm quyền mua của đợt này. Mọi giao dịch kể trên, từ lệnh của Diamond Properties đến lệnh thỏa thuận ngày 2–3/11, đều diễn ra sau mốc đó. Người cầm quyền mua chỉ nhận quyền theo số cổ phiếu mình có tại ngày 1/10, dù sau đó họ mua thêm hay bán bớt.
Novaland đã gia hạn thời gian chuyển nhượng quyền mua đến 23/11 và thời hạn đăng ký, nộp tiền đến 26/11.Doanh nhân & Pháp luật
Các mốc tới
Người cầm NVL sẽ có câu trả lời theo thứ tự thời gian. Chậm nhất ngày 20/11, báo cáo của bà Quỳnh và hai Phó tổng giám đốc phải được nộp, tức ba ngày trước hạn chuyển nhượng quyền mua. Ngày 23/11 là hạn báo cáo của bà Sương, trùng với ngày cuối được chuyển nhượng quyền. Ngày 26/11 là hạn nộp tiền mua cổ phiếu mới.
Đến lúc đó, phần ban điều hành đã rõ ở Tổng giám đốc. Phần của gia đình sáng lập chỉ rõ khi báo cáo lệnh 30 triệu cổ phiếu được nộp. Nếu lệnh khớp đủ hoặc gần đủ, nhóm gia đình đã nắm thêm cổ phiếu trong lúc Tổng giám đốc bán ra. Nếu khớp ít hoặc không khớp, hai chiều mua và bán của nhóm này gần như triệt tiêu nhau, thậm chí nghiêng về bán. Báo cáo của bà Quỳnh vì vậy là tín hiệu đáng theo dõi nhất trong tuần tới.