Người đang giữ quyền mua cổ phiếu NVL vừa có thêm 28 ngày. Theo nghị quyết HĐQT Novaland công bố tối 19/10, hạn đăng ký và nộp tiền mua cổ phiếu mới được lùi đến 26/11/2026, thay cho mốc 29/10 trước đó.CafeF Hạn chuyển nhượng quyền mua cũng lùi theo, từ 26/10 sang 23/11/2026.Người Quan Sát
Mốc bắt đầu thì giữ nguyên: việc thực hiện quyền mua vẫn tính từ ngày 8/10/2026.Người Quan Sát Lý do Novaland nêu trong nghị quyết là tạo điều kiện để cổ đông thực hiện quyền mua theo quy định, công ty không đưa thêm lý do nào khác.CafeF Nói đơn giản, việc phải làm vẫn thế, chỉ có thêm thời gian để làm. Phần dưới đây đi theo lịch đó: làm được gì ở từng khoảng thời gian, mỗi lựa chọn để lại gì trong tài khoản, và vì sao lịch tiền về của trái chủ Novaland cũng dịch theo.
Đợt chào bán đang diễn ra là gì
Novaland đang chào bán tối đa gần 800,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.Người Quan Sát Giấy chứng nhận đăng ký chào bán do Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày 14/9/2026.Mekong ASEAN Giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu, tỷ lệ thực hiện 3:1.CafeF
Cách tính quyền như sau. Tại ngày đăng ký cuối cùng 1/10/2026, mỗi cổ phiếu NVL đứng tên cổ đông được nhận 1 quyền mua, và cứ 3 quyền mua thì được mua thêm 1 cổ phiếu mới.CafeF Số cổ phiếu được mua làm tròn xuống hàng đơn vị, phần lẻ bị hủy.Mekong ASEAN
Lấy ví dụ một tài khoản có 1.000 cổ phiếu NVL tại ngày chốt 1/10. Tài khoản đó có 1.000 quyền mua. Chia cho 3 được 333,3, làm tròn xuống còn 333 cổ phiếu mới. Mua hết thì cần nộp 333 × 10.000 đồng, tức 3.330.000 đồng, còn phần lẻ 0,3 cổ phiếu không được mua. Cổ phiếu mua trong đợt này không bị hạn chế chuyển nhượng, nghĩa là sau khi được niêm yết bổ sung sẽ giao dịch như cổ phiếu NVL hiện có.Người Quan Sát
Từ 8/10 đến 23/11: hai việc có thể làm với quyền mua
Trong khoảng này, người giữ quyền có hai cách dùng quyền.
Đăng ký và nộp tiền mua cổ phiếu mới. Việc này làm qua công ty chứng khoán nơi tài khoản đang lưu ký cổ phiếu NVL. Bạn có thể mua toàn bộ số cổ phiếu được phép hoặc chỉ mua một phần. Với ví dụ trên, mức tối đa là 333 cổ phiếu mới, tương ứng 3.330.000 đồng.
Chuyển nhượng quyền mua cho người khác. Theo phương án công bố ngày 21/9, quyền mua chỉ được chuyển nhượng một lần, và người nhận không được bán tiếp cho bên thứ ba.Mekong ASEAN Giá chuyển nhượng do hai bên tự thỏa thuận, thủ tục làm qua công ty chứng khoán của hai bên. Người mua quyền phải tự đăng ký và nộp tiền trước hạn 26/11, nếu không quyền họ vừa mua cũng hết hạn.
Hạn chót chuyển nhượng là 23/11/2026.CafeF Người nhận chuyển nhượng sát hạn này chỉ còn ba ngày, từ 23/11 đến 26/11, để hoàn tất đăng ký và nộp tiền.
Từ 23/11 đến 26/11: chỉ còn việc nộp tiền
Sau 23/11, quyền mua không còn chuyển nhượng được. Ai đang giữ quyền, dù là cổ đông gốc hay người đã mua lại, chỉ còn một việc là đăng ký và nộp tiền, chậm nhất ngày 26/11/2026.Người Quan Sát
Mỗi công ty chứng khoán thường chốt giờ nhận đăng ký sớm hơn hạn cuối của tổ chức phát hành để kịp gửi danh sách. Bạn nên hỏi lại công ty chứng khoán của mình về giờ chốt cụ thể, vì 26/11 là hạn của Novaland chứ chưa chắc là hạn trên ứng dụng giao dịch.
Sau 26/11: quyền chưa dùng thì sao
Quyền mua không được đăng ký hoặc không nộp tiền trước hạn sẽ hết hiệu lực. Số cổ phiếu NVL đang có trong tài khoản không đổi, nhưng tỷ lệ sở hữu của bạn trong Novaland giảm xuống, vì tổng số cổ phiếu tăng lên. Vốn điều lệ Novaland trước đợt chào bán là hơn 24.020 tỷ đồng, tương ứng khoảng 2,4 tỷ cổ phiếu.CafeF Nếu bán hết, vốn điều lệ lên khoảng 32.027 tỷ đồng.Mekong ASEAN
Khi đó một cổ đông giữ nguyên 1.000 cổ phiếu sẽ thấy tỷ lệ sở hữu giảm khoảng một phần tư so với trước đợt chào bán. Người mua đủ 333 cổ phiếu mới thì giữ được tỷ lệ gần như cũ.
Số cổ phiếu cổ đông không đăng ký hoặc không nộp tiền cũng không biến mất. Theo phương án, HĐQT Novaland có thể phân phối tiếp cho nhà đầu tư khác với giá tối thiểu 10.000 đồng/cổ phiếu, điều kiện không thuận lợi hơn so với cổ đông hiện hữu.Mekong ASEAN Phần phân phối lại này bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán.
Tóm lại theo từng lựa chọn, với ví dụ 1.000 cổ phiếu:
- Đăng ký và nộp đủ tiền trước 26/11: nộp 3.330.000 đồng, nhận thêm 333 cổ phiếu mới, tỷ lệ sở hữu gần như giữ nguyên.
- Chuyển nhượng quyền trước 23/11: nhận khoản tiền theo giá đã thỏa thuận, số cổ phiếu vẫn là 1.000, tỷ lệ sở hữu giảm như trường hợp bỏ quyền.
- Để quyền hết hạn sau 26/11: không nộp tiền, không nhận gì cho quyền đã có, số cổ phiếu vẫn là 1.000, tỷ lệ sở hữu giảm khoảng một phần tư nếu đợt chào bán bán hết.
Bài không đánh giá lựa chọn nào tốt hơn, vì mỗi lựa chọn phụ thuộc vào tiền nhàn rỗi, tỷ trọng NVL trong danh mục và cách mỗi người nhìn về doanh nghiệp. Để tham chiếu, cổ phiếu NVL đóng cửa phiên 19/10 ở 10.750 đồng.
Phía doanh nghiệp: gần 8.007 tỷ đồng đi đâu
Nếu bán hết, Novaland dự kiến thu về gần 8.007 tỷ đồng, phần lớn dành cho trái phiếu:CafeF
- Hơn 5.953 tỷ đồng để trả một phần hoặc toàn bộ gốc 13 mã trái phiếu do chính Novaland phát hành, tùy theo thỏa thuận với trái chủ.
- Hơn 916 tỷ đồng góp vào Nova Saigon Royal để công ty con này trả gốc trái phiếu NSRCH2223001.
- Hơn 1.137 tỷ đồng đầu tư vào No Va Thảo Điền để trả gốc trái phiếu NTDCH2227001.
Theo kế hoạch, các khoản thanh toán này dự kiến diễn ra trong quý IV/2026 đến quý I/2027.CafeF Novaland cũng cho biết thời điểm và giá trị giải ngân cho từng mục đích có thể điều chỉnh tùy tình hình thực tế, diễn biến thị trường và tiến độ thu xếp với trái chủ.
Điều đổi sau nghị quyết 19/10 là thời điểm tiền về. Tiền mua cổ phiếu chỉ được thu đủ khi đợt đăng ký và nộp tiền kết thúc, nay là 26/11 thay vì 29/10. Vì vậy, phần tiền dành cho trái chủ 13 mã trái phiếu của Novaland cùng hai mã của Nova Saigon Royal và No Va Thảo Điền cũng chỉ có thể về đủ sau mốc 26/11. Khung thanh toán quý IV/2026 đến quý I/2027 vẫn còn, nhưng phần đầu quý IV đã trôi qua mà đợt thu tiền chưa khép lại.
Số tiền Novaland thực thu trong 8.007 tỷ đồng còn tùy vào số cổ phiếu cổ đông thực sự đăng ký mua. Con số đó sẽ có khi công ty báo cáo kết quả chào bán sau ngày 26/11, kèm phần cổ phiếu còn lại mà HĐQT phân phối tiếp cho nhà đầu tư khác, nếu có.
Đợt chào bán này đứng ở đâu trong kế hoạch tăng vốn
Đây là một trong ba phương án tăng vốn cổ đông Novaland đã thông qua. Hai phương án còn lại là phát hành riêng lẻ tối đa 800 triệu cổ phiếu cho không quá 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, và phát hành hơn 111 triệu cổ phiếu cho người lao động năm 2026.CafeF
Đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu là đợt đang chạy. Kết quả của nó, gồm số cổ phiếu được đăng ký mua và số tiền thực thu, là dữ kiện đầu tiên cho biết kế hoạch dùng vốn cổ đông để trả nợ trái phiếu của Novaland đi được bao xa.
Những mốc cần ghi lại
- 23/11/2026: hạn cuối chuyển nhượng quyền mua. Quyền chỉ được chuyển một lần.
- 26/11/2026: hạn cuối đăng ký và nộp tiền, 10.000 đồng cho mỗi cổ phiếu mới. Giờ chốt ở công ty chứng khoán có thể sớm hơn.
- Sau 26/11: Novaland báo cáo kết quả chào bán. Số cổ phiếu thực tế được đăng ký mua cho biết phần tiền trái chủ có thể chờ từ đợt này.