Ông Nguyễn Hùng Cường, Chủ tịch HĐQT Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG trên HoSE), ngày 6/10 đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu DIG. Nếu mua đủ, sở hữu của ông tăng từ 3,41% lên 4% vốn điều lệ, tức từ khoảng 28,77 triệu lên 33,77 triệu cổ phiếu.CafeF Giao dịch dự kiến diễn ra từ 12/10 đến 10/11/2026, bằng khớp lệnh hoặc thỏa thuận.
Con số 5 triệu dễ đọc hơn khi đặt cạnh một con số khác. Từ 27/7 đến 30/7, công ty chứng khoán đã bán giải chấp 5.201.800 cổ phiếu DIG của riêng ông Cường.Tin nhanh chứng khoán Lượng đăng ký mua lần này xấp xỉ đúng lượng đã mất trong bốn ngày đó. Để hiểu vì sao, cần đi lại từ đầu.
Giá DIG giảm hơn 60% trong một năm
Theo Báo Đầu tư Chứng khoán, từ 17/10/2025 đến phiên 5/10/2026, cổ phiếu DIG giảm 63,3%, từ 24.600 đồng về 9.020 đồng.Tin nhanh chứng khoán Phiên 6/10, DIG đóng cửa ở 9.300 đồng, tăng 3,1%.
Đà giảm này là gốc của mọi chuyện phía sau. Khi một người dùng cổ phiếu làm tài sản đảm bảo để vay tiền, dù là vay margin hay cầm cố tại công ty chứng khoán, khoản vay luôn đi kèm một tỷ lệ an toàn. Giá cổ phiếu giảm thì giá trị tài sản đảm bảo giảm theo. Khi tỷ lệ xuống dưới mức quy định, công ty chứng khoán yêu cầu người vay nộp thêm tiền hoặc tài sản. Người vay không bổ sung kịp thì công ty chứng khoán có quyền tự bán cổ phiếu ra thị trường để thu hồi nợ. Đó là bán giải chấp.
Cơ chế này không phân biệt người vay là ai. Chủ tịch hay nhà đầu tư cá nhân đều bị bán như nhau. Lượng cổ phiếu bị bán lại đổ thẳng vào chính mã đang giảm, tạo thêm sức ép lên giá, và giá giảm tiếp có thể kéo theo một đợt giải chấp mới.
Nửa đầu năm: gia đình Chủ tịch mất hàng chục triệu cổ phiếu
Theo Báo Đầu tư Chứng khoán, trong nửa đầu năm 2026, gia đình ông Cường bị bán giải chấp tổng cộng hơn 36,85 triệu cổ phiếu DIG.Tin nhanh chứng khoán Với 844.192.763 cổ phiếu đang lưu hành, lượng này tương đương khoảng 4,4% vốn của DIC Corp. Đây là lượng hàng đi từ tay gia đình người điều hành sang tay nhà đầu tư khác trên sàn.
Tháng 4: lời hứa tại đại hội cổ đông
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 vào tháng 4, cổ đông hỏi thẳng chuyện cổ phiếu của Chủ tịch và gia đình bị bán giải chấp. Theo CafeF, ông Cường trả lời rằng việc bị giải chấp "hoàn toàn do biến động của thị trường", và gia đình ông "chắc chắn sẽ tìm mọi biện pháp để gia tăng tỷ lệ sở hữu khi điều kiện cho phép". Ông nói thêm: "chúng tôi sẽ từng bước mua lại và gia tăng tỷ lệ sở hữu trong thời gian phù hợp".CafeF
Cần đọc kỹ cách nói. Lời hứa không có con số, không có mốc ngày. "Khi điều kiện cho phép" và "thời gian phù hợp" là hai điều kiện do chính người hứa đánh giá.
Tháng 7: các đợt giải chấp liên tiếp
Sau đại hội, giá DIG chưa hồi lại và các đợt bán tiếp tục. Theo CafeF, riêng tháng 7, ông Cường bị bán giải chấp trong ba khoảng thời gian: 2,69 triệu cổ phiếu từ 7/7 đến 9/7, một đợt lớn khác từ 21/7 đến 23/7, và 5,2 triệu cổ phiếu từ 27/7 đến 30/7.CafeF Các báo đưa khối lượng khác nhau cho đợt 21/7 đến 23/7, nên bài này không dùng con số cụ thể cho đợt đó.
Đợt cuối tháng 7 kéo sở hữu của ông Cường từ 4,06% về 3,41% vốn điều lệ, thấp hơn nhiều so với ngưỡng 5% để được tính là cổ đông lớn.Tin nhanh chứng khoán
Người nhà ông cũng không đứng ngoài. Em gái ông là bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, Phó Chủ tịch HĐQT DIC Corp, bị bán 1,65 triệu cổ phiếu từ 27/7 đến 29/7. Mẹ ông là bà Lê Thị Hà Thành bị bán 1,25 triệu cổ phiếu từ 27/7 đến 30/7. Cộng lại, hai người bị bán 2,9 triệu cổ phiếu trong những ngày cuối tháng 7.CafeF
Ngày 6/10: quy mô thật của lượng đăng ký
Hơn hai tháng sau đợt giải chấp cuối, ông Cường đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu. Có vài cách đo quy mô của lượng này.
So với vốn công ty, 5 triệu cổ phiếu chỉ bằng khoảng 0,59% số cổ phiếu đang lưu hành. Theo giá đóng cửa 9.300 đồng phiên 6/10, nếu mua đủ, ông Cường cần khoảng 46,5 tỷ đồng.
So với lượng đã mất, 5 triệu cổ phiếu chưa bằng một phần bảy của 36,85 triệu cổ phiếu mà gia đình ông bị bán trong nửa đầu năm. Nếu chỉ so với đợt cuối tháng 7 của riêng ông Cường, lượng đăng ký mua gần bằng đúng một đợt bán. Phần của em gái và mẹ ông nằm ngoài giao dịch này, vì đăng ký chỉ đứng tên ông Cường.
So với thanh khoản, DIG bình quân 20 phiên gần nhất khớp khoảng 3,4 triệu cổ phiếu mỗi phiên, nên 5 triệu cổ phiếu tương đương chừng một phiên rưỡi giao dịch bình thường. Nếu rải đều trong khoảng 22 phiên từ 12/10 đến 10/11, lượng mua mỗi phiên chỉ khoảng 230.000 cổ phiếu, một phần nhỏ của thanh khoản hằng ngày.
Phiên 6/10, DIG khớp 7,97 triệu cổ phiếu, gấp khoảng 2,3 lần bình quân 20 phiên. Tin đăng ký mua được các báo đăng lúc 14 giờ 53 chiều 6/10, sát giờ đóng cửa.Tin nhanh chứng khoán Lượng giao dịch tăng trong phiên đó có thể đến từ việc thông tin lan sớm qua kênh công bố của sàn, cũng có thể đến từ nhịp hồi kỹ thuật sau phiên giảm 2,5% ngày 5/10. Dữ liệu hiện có chưa đủ để tách hai nguyên nhân.
Đăng ký chưa phải là đã mua
Đây là điểm người đang cầm DIG cần nắm rõ nhất. Đăng ký giao dịch của người nội bộ là việc báo trước ý định, không phải cam kết mua đủ. Theo quy định về công bố thông tin tại Thông tư 96/2020/TT-BTC, trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi hoàn tất giao dịch hoặc kết thúc thời hạn đăng ký, người nội bộ phải công bố kết quả. Nếu không mua hết khối lượng đã đăng ký, họ phải giải trình lý do.
Với hạn chót 10/11, báo cáo kết quả sẽ được công bố chậm nhất vào khoảng 17/11. Nếu ông Cường mua xong sớm, báo cáo có thể ra sớm hơn. Báo cáo đó trả lời hai câu hỏi: ông mua được bao nhiêu trong 5 triệu cổ phiếu, và nếu không đủ thì lý do là gì; sở hữu sau giao dịch dừng ở mức nào, vì con số này chỉ có ý nghĩa nếu cùng thời gian không có thêm đợt giải chấp nào kéo nó xuống.
Bối cảnh kinh doanh: lãi tăng, biên lợi nhuận mỏng đi
Giao dịch này dùng tiền cá nhân của ông Cường, không dùng tiền của DIC Corp. Tuy vậy, kết quả kinh doanh vẫn là bối cảnh của giá cổ phiếu mà ông mua vào.
Quý II/2026, DIC Corp ghi nhận doanh thu 613,25 tỷ đồng, tăng 123,6% so với cùng kỳ, và lợi nhuận sau thuế 143,44 tỷ đồng, tăng 174,8%. Cùng quý, biên lợi nhuận gộp giảm từ 39% về 6,9%.Tin nhanh chứng khoán Doanh thu tăng mạnh nhưng biên gộp mỏng đi nhiều, nên lãi gộp không tăng tương xứng với doanh thu.
Lũy kế nửa đầu năm, lợi nhuận trước thuế đạt 145,9 tỷ đồng, mới bằng 24,3% kế hoạch 600 tỷ đồng mà ĐHĐCĐ thông qua cho cả năm 2026.Tin nhanh chứng khoán Nửa cuối năm, công ty cần làm ra phần lợi nhuận lớn gấp ba nửa đầu để về đích.
Điều cần theo dõi
Đọc theo dòng thời gian, đăng ký ngày 6/10 là hành động cụ thể đầu tiên được công bố sau lời hứa tháng 4. Nó vẫn chưa phải là lời hứa đã được thực hiện.
Có hai tín hiệu đáng theo dõi trong năm tuần tới. Thứ nhất là báo cáo kết quả giao dịch của ông Cường, chậm nhất khoảng 17/11: mua đủ hoặc gần đủ 5 triệu cổ phiếu thì lời hứa "từng bước mua lại" đã có bước đầu tiên đo được; mua được ít, kèm lý do như chưa thu xếp được tiền, thì lời hứa vẫn ở trên giấy. Thứ hai là các thông báo bán giải chấp mới, nếu có, của ông Cường, bà Huyền hoặc bà Hà Thành. Sở hữu của gia đình chỉ thật sự thôi giảm khi lượng mua vào lớn hơn lượng bị bán ra trong cùng giai đoạn.